Mục đích của thẩm định là để xác định giá trị thị trường một cách hợp lý của một hay nhiều bất động sản khác nhau, đó là một bước rất quan trọng trong quy trình mua bán các tài sản bất động sản và xảy ra khi người bán chấp nhận đề nghị của người mua. Và việc thẩm định giá này cũng cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về tài sản, giúp bạn có cái nhìn và những quyết định kịp thời.
Vậy việc thẩm định giá bất động sản cần những hồ sơ gì? Và hồ sơ thẩm định giá đất nền, căn hộ hay công trình xây dựng khác nhau như thế nào? Hãy cũng MHD tham khảo trong bài viết này nhé.
Chuẩn bị hồ sơ thẩm định giá bất động sản:
Khi hồ sơ về các bất động sản được cung cấp đầy đủ và chi tiết, sẽ giúp cho các thẩm định viên có đầy đủ căn cứ pháp lý để đánh giá tài sản thuyết phục nhất cho các bên liên quan. Giúp khách hàng nắm bắt rõ ràng giá trị các tài sản bất động sản của mình tại thời điểm hiện tại một cách nhanh chóng, chính xác.
Hồ sơ thẩm định giá đối với đất nền
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng;
- Quyết định giao đất của cơ quan nhà nước;
- Bản đồ đất trong thời điểm hiện tại;
- Tờ khai lệ phí trước bạ.
Hồ sơ thẩm định giá đối với nhà phố, căn hộ
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, căn hộ;
- Giấy phép xây dựng (nếu có);
- Biểu đồ nhà ở, căn hộ ở thời điểm hiện tại;
- Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu có);
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình (nếu có).
Hồ sơ thẩm định giá đối với công trình xây dựng
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;
- Giấy phép xây dựng;
- Hồ sơ dự toán (nếu có);
- Hồ sơ quyết toán (nếu có);
- Các hợp đồng thi công (nếu có);
- Bản vẽ thiết kế (nếu có);
- Bản vẽ hoàn công;
- Các biên bản nghiệm thu từng phần;
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình.
Trên đây là các loại giấy tờ cần thiết chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ để thực hiện quy trình thẩm định giá bất động sản hiện nay. Những thông tin này đã phần nào giải đáp mọi thắc mắc, cũng như giúp khách hàng trong việc chuẩn bị hồ sơ cần thiết một cách chủ động, đầy đủ và nhanh chóng. Nếu Quý Khách cần thêm thông tin, hãy liên hệ ngay Công ty TNHH Thẩm định giá MHD (MHD), chúng tôi là một trong những doanh nghiệp cung cấp dịch vụ thẩm định giá chuyên nghiệp nhất tại Việt Nam. Liên hệ ngay với MHD theo số điện thoại (028) 3515 3516 để để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng nhất.
