|   HOTLINE: 0989 294 636 - 028 3515 3516  |
 
 
Thẩm Ä‘iÌ£nh giaÌ Ä‘ôÌ£ng sản
Trang chá»§Dịch vụThẩm Ä‘iÌ£nh giaÌ Äộng sản

 

 

1. Khái niệm vá» thẩm định giá động sản

Thẩm định giá là việc Ä‘ánh giá hoặc Ä‘ánh giá lại giá trị tài sản phù hợp vá»›i thị trưá»ng  tại má»™t thá»i Ä‘iểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.

Thẩm định giá động sản bao gồm: Máy móc thiết bị, phương tiện vận tải, các hàng hóa dịch vụ khác,…Trong từng trưá»ng hợp và mục Ä‘ích thẩm định cụ thể được vận dụng khái niệm giá trị thị trưá»ng và giá trị phi thị trưá»ng làm cÆ¡ sở cho thẩm định giá. Thẩm định giá động sản là sá»± ước tính vá» giá trị cá»§a các quyá»n sở hữu tài sản cụ thể bằng hình thức tiá»n tệ cho má»™t mục Ä‘ích Ä‘ã được xác định rõ trong những Ä‘iá»u kiện cá»§a má»™t thị trưá»ng nhất định vá»›i những phương pháp phù hợp

2. Thị trưá»ng động sản và thẩm định giá động sản

CÅ©ng như thị trưá»ng bất động sản thị trưá»ng máy móc thiết bị, dây chuyá»n công nghệ, nhà xưởng, thiết bị, vật tư, hàng hoá gá»i chung là thị trưá»ng động sản là “nÆ¡i” diá»…n ra các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp và các dịch vụ có liên quan như trung gian, môi giá»›i, tư vấn... liên quan đến động sản giữa các chá»§ thể tham gia vào thị trưá»ng.

Giá cả động sản phụ thuá»™c phần lá»›n vào quan hệ cung - cầu trên thị trưá»ng. Theo tiêu chuẩn thẩm định giá số 01 ban hành theo quyết định số 24/2005/QÄ-BTC ngày 18/4/2005 cá»§a Bá»™ Tài Chính: Giá thị trưá»ng cá»§a Äá»™ng sản là mức giá Æ°á»›c tính Ä‘ang được mua bán trên thị trưá»ng vào thá»i Ä‘iểm thẩm định giá giữa má»™t bên là ngưá»i sẵn sàng mua và má»™t bên là ngưá»i sẵn sàng bán trong má»™t giao dịch khách quan và độc lập trong Ä‘iá»u kiện thương mại bình thưá»ng.

Tuy nhiên, giá cả cá»§a Äá»™ng sản còn bị phụ thuá»™c vào nhiá»u yếu tố khác như những yếu tố mất cân bằng cá»§a thị trưá»ng do nhiá»u nguyên nhân không tính trước được như tính độc quyá»n, tính đầu cÆ¡, các nhân tố cạnh tranh không lành mạnh ... có những yếu tố xuất phát từ sá»± can thiệp cá»§a chính sách Nhà nước như Ä‘iá»u chỉnh vá» chính sách thuế, hạn mức nhập khẩu …

3. Phương pháp định giá Äá»™ng sản:

  • Phương pháp so sánh/ so sánh trá»±c tiếp
  • Phương pháp thu nhập (còn gá»i là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa)
  • Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành)
  • Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán)
  • Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định)

 

4. Mục Ä‘ích thẩm định giá Äá»™ng sản

  • Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng;
  • Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh;
  • Thành lập doanh nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp;
  • Xá»­ lý nợ, giải thể doanh nghiệp;
  • Äá»n bù, bảo hiểm, khiếu nại;
  • Hoạch toán kế toán, tính thuế ;
  • Tư vấn và lập dá»± án đầu tư;
  • Các mục Ä‘ích khác;

CÔNG TY TNHH THẨM ÄỊNH GIÁ MHD

 

   © 2013 by Mhd.Com.Vn

CÔNG TY TNHH THẨM ÄIÌ£NH GIAÌ MHD Designed by Ngá»c Ánh
 
Äịa chỉ: SôÌ 52 TrâÌ€n BiÌ€nh TroÌ£ng, Phưá»ng 5, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh
Hotline: 028 3515 3516 - Website: mhd.com.vn - Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.